Dienstleistungen
Müssen Sie sich um die aufwendige Bauadministration kümmern, würden diese aber lieber weiter delegieren?
Sie hätten dann garantiert mehr Zeit für andere Anliegen
Projekt-Devisierung
Die Projekt-Ausschreibung oder Projekt-Devisierung ist ein nach Baukostenplan BKP und dem Bauablauf entsprechend strukturiertes Leistungsverzeichnis auf der Basis von Normenpositionskatalogen NPK und verkörpert den landesweiten Standard von Bauleistungen. Sie bildet zusammen mit dem Baubeschrieb und der Ausführungsplanung die Grundlage von Offerten und Kosten im Bauwesen.
Als Projektausschreiber ist es mein Ziel, dass die durch mich ausgeschriebenen Arbeiten dem Auftraggeber später in der Ausführung möglichst wenig Mehrkosten durch Projektänderungen entstehen und der Interpretationsspielraum zwischen den verschiedenen Arbeitsgattungen auf ein Minimum reduziert werden kann.
Dienstleistung:
- Massenauszug, Vorausmass und Leistungsverzeichnis nach NPK mit Schnittstelle SIA451
- Erstellen von Leistungsbeschrieben mit Mengenangaben und Einheitspreisen für TU-Submissionen
Projekt-Kalkulation
Nach der Projektausschreibung folgt die Submissionsphase und bildet mit ersten angeforderten Offerten eine relativ exakte Übersicht über die zu erwartenden Kosten von Bauvorhaben. Sollte diese Grundlage jedoch fehlen, können die Kosten auch vorab approximativ ermittelt werden, wobei sich mit solchen Prognosen keine genauen Preisangaben bei den Anbietern einholen lassen, sie aber einen ersten groben Überblick ergeben.
Dienstleistung:
- Ausschreibung, Offertenvergleiche, Vergabeanträge
- Einheitspreiskalkulation von Hoch- und Tiefbauarbeiten
- Erstellen von Kostenvoranschlägen nach Baukostenplan BKP
- Approximative Kostenschätzungen über das Gebäudevolumen errechnet
- Berechnung von Gebäudevolumen nach SIA 116/416 und Bruttogeschossflächen
- Kalkulieren von Hochbau- und Tiefbauausschreibungen und erstellen der Offerten
Projekt-Control
Während der Bauausführung kommt es immer wieder zu unvorhersehbaren, aber ebenso zu absehbaren Mehrkostenforderungen verschiedenen Ursprungs, die es dann auf der Basis der Vertragswerke und der ursprünglichen Kostengrundlage zu beurteilen gilt.
Dienstleistung:
- Nachtragskontrollen für Generalunternehmer und Bauleitungen
- Kontrolle und Überwachung von Terminen, Kosten und Bauqualität
- Mediation bei Uneinigkeiten zwischen zwei oder mehreren Parteien
- Überwachung des Bauablaufs und den verschiedenen Unternehmern
- Überwachung von Pauschalaufträgen und dessen Nachtragsmanagement
- Erstellen und anpassen interner Verrechnungsansätze wie BIV, RKI, Lohnkalkulation
- Führen von Statistiken zur internen Weiterverarbeitung aufgrund von Nachkalkulationen
- Massenauszüge für Pauschalen erstellen und Leistungsverzeichnis mit Plänen vergleichen
- Beratung für Bauunternehmer, Bauherren, Generalunternehmungen, Architekten und Bauingenieure
Projekt-Management
Als Baufachmann mit langjähriger Erfahrung und Tätigkeit im Hoch- und Tiefbau gehört das lückenlose Abwickeln von Bauaufträgen zum Kerngeschäft eines Bauführers und ist elementar für jede Bauunternehmung.
Zu meinem Spezialgebiet gehören:
- BKP 211 Baumeister
- BKP 111 Rodungsarbeiten
- BKP 112 Abbrucharbeiten
- BKP 172 Baugrubenabschlüsse
- BKP 201 Baugruben und Erdbau
- BKP 050 Erschliessungsarbeiten
- BKP 450 Kanalisation und Werkleitungen
- BKP 115 Bohren und Trennen von Beton und Mauerwerk
Dienstleistung:
- Bauführungen ab der Auftragserteilung bis zur Schlussrechnung
- Vorausmasse, Devisierung, Offertmanagement, Vor- und Nachkalkulation
- Bauplatzinstallationsplanung, Kalkulation der Installationsglobalen, Bauprogramme
- Ausmasse digitalisiert, Regieauswertungen, Nachtragsmanagement und Fakturierung
- Professionelle Fotografie von Baustellen bis hin zu fertigen Immobilien für Inserate und Prospekte